施工実績

早速、施工前の状況を見ていきます。まずはバルコニーからチェックしていきます。2階部分には造作によるテラスが設置されています。ポリカ波板から流れた雨水が、汚れと一緒に床面に溜まっている状況でした。

床は塩ビシート防水ですが、トップコートが剥がれている状況です。

腰壁の立上りまで塩ビシート防水です。シートの浮きや切れがないか、細かくチェックしていきます。

塩ビシートと外壁の取合い部が縦に長く切れているのを発見しました。このまま知らずに放置すると大量の雨水が入り込み、雨漏りや内部腐食の原因となるため、大変危険な状況でした。この様な部分は目視で確認したり、下地状況を確認するために触診する必要があります。

次に外壁の状態を見ていきます。お客様は必要に応じてご自宅のメンテナンスを行っていることもあり、一見すると綺麗な状態に見えますが、油断せずに細かい部分をチェックしていきます。

サッシ下部から板間目地にかけて、縦に深いクラックが発生しています。

また、他のサッシにも横方向にクラックが走っています。

雨戸や戸袋の蛇腹部分は褪色が見られます。

この後、足場を架けてメッシュシートを張ってから塗装工事を行うのですが、画像に写っているテラスを解体してから塗装工事を進めていきます。

それでは工事スタートです。

軒天や外壁などの高圧洗浄を行います。

洗浄の後はシーリング工事を進めていきます。プライマーを塗布してから板間目地部分にシーリング材を充填して、ヘラで均します。

サッシ廻りも同様に、マスキングテープで養生してからプライマーを塗布。シーリング材充填後に、ヘラで均します。

5日間シーリングを乾かしてから養生作業を行い、外壁や付帯部の塗装を進めていきます。画像は外壁下塗りの様子です。

規定時間乾燥後に外壁の中塗りを行います。

上塗りをして外壁塗装が完了しました。外壁色はお客様のご意向により、以前に塗り替えした時と同色にしています。

雨戸は塗料が飛散しないよう、周辺をしっかり養生してウッドデッキ上で吹付けで仕上げました。

上塗りを2回行って完成です。

バルコニーの塩ビシート防水、トップコート後の状況です。

テラスを解体したので以前より解放感が増しました。笠木なども塗装して綺麗になりました。

裂けていた腰壁部分の切れていた部分はシーリングで補修しました。

足場を解体してから最終確認を行い、無事にお引き渡しが完了しました。